Exceptionnel

Superbe appartement dans résidence de standing

CH-1958 Uvrier, Uvrier Sion

CHF 1'250'000.-

Descriptif

Cet appartement se trouve dans un immeuble de standing.
D'une superficie de 226 m2, il possède une spacieuse terrasse de 95 m2, avec éclairage, et accès direct parking à aménagé en accord avec la PPE. L'entrée confortable, avec une armoire intégrée, débouche, sur un grand bureau ventilé, voisin d'un local technique avec colonne de lavage et chauffage à gaz. Un WC visiteurs dessert la partie vie. L'espace enfant se situe à l'opposé de celui des parents. Il se compose de deux belles chambres de 16,5 m2 chacune avec accès à la terrasse et d'une salle de bain/ douche italienne. Le séjour est impressionnant par sa superficie, sa luminosité et ses finitions. Il donne sur la terrasse et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Tout l'éclairage est piloté par portable (HUE). A l'arrière du séjour, on trouve la superbe suite parentale aux dimensions généreuses, le lit est adossé à un petit mur, qui dissimule un bel espace dressing. Elle comprend une salle de bains avec deux espaces lavabo (Monsieur et Madame) séparés par une baignoire, dans un angle, une douche italienne et de l'autre côté, un WC fermé.
Tous les stores sont électriques.
Les finitions sont de belle facture. La construction est atypique.

Construction

Contemporaine avec des matériaux de choix dans une ancienne usine. Sol en chêne massif et ardoise. Grandes baies vitrées.

Sous-sol

Garages, cave et fitness.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec armoires encastrées en bois massif; WC visiteurs; économat.
Spacieux séjour de 54m2.
Cuisine entièrement agencée avec four, four à vapeur/micro-onde, frigo américain, congélateur, plaques en vitrocéramique, spacieux rangement.
Suite parentale avec dressing, salle de bain/baignoire et douche italienne.
2 chambres enfants avec sortie sur trerrasse.
Salle de bain avec grande douche italienne.
Bureau.
Local technique/buanderie.
Belle terrasse avec éclairage et robinet indépendant

Particularités

L'appartement est totalement indépendant de la PPE quant au chauffage. Les frais de chauffage, électricité et eau sont de l'ordre de 1700.--/an

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Parking
Garage
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Cave
Salle fitness
Non meublé
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Baignoire
Douche
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Canaux de câblage
Stores électriques
Borne voiture électrique
Digicode
Concierge
Ventilation
Eclairage extérieur
Sol
Parquet
Pierre
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement de plain-pied
Référence
#5357829
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
226 m²
Surface terrasse
95 m²
Surface pondérée
248 m²
Hauteur de plafond
3 m
Année de construct.
2005
Dernières rénovations
2024
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 625.-/mois
Résidence secondaire
Autorisé
Montant du fonds de rénovation
CHF 460'000.- au 31.12.2024
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
1

Situation

A l'entrée d'Uvrier, proche d'une sortie d'autoroute dans la fameuse résidence la Diva.

Distances

Gare
400 m
Transports publics
100 m
Commerces
150 m

Commune

www.sion.ch

Accès

Par l'autoroute, sortie Sion. Par le train, gare de St-Léonard.

Commerces

Toutes les commodités.

Transports

Service de bus pour Sion et Sierre (Bus Sédunois et Ballestraz). Gare CFF.

Contact

Concerne : #5357829 / Appartement de plain-pied / CH-1958 Uvrier / CHF 1'250'000.-

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