Sion, quartier Ouest, dans immeuble résidentiel, appartement lumineux de 2.5 pièces, avec jardin d'hiver de 12.5 m2. Situé au 1er étage d'un immeuble d'un immeuble récent de 4 étages. Il bénéficie d'une logia qui peut se fermer avec des panneaux en verre de 12,5 m2. Le séjour est confortable, la cuisine est américaine avec un bar. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une colonne de lavage. La vue est dégagée et l'ensoleillement est optimal. La résidence est cossue et le quartier très calme.
Dans le prix de vente sont comprises une place de parc ext. et une place de parc dans le garage.
Réservé
Spacieux 2.5 pièces avec garag et place de parc
CH-1950 Sion, Hermann Geiger 9
CHF 330'000.-
Descriptif
Construction
Immeuble de qualité, avec système de chauffage par géothermie, thermostat dans l'appartement et compteur individuel. Eau chaude avec compteur séparé pour chaque appartement. L'appartement comporte une colonne de lavage.
1er niveau
Hall d'entrée avec armoires encastrées, spacieux séjour avec cuisine américaine, chambre lumineuse avec accès direct à la salle de bain/douche avec colonne de lavage, grand jardin d'hiver qui se ferme par panneaux amovibles en verre.
Annexe
Une place de parc dans le garage commun et une place de parc ext.
Remarques
Place de parc dans le garage avec accès direct à l'immeuble. L' appartement est actuellement loué à Fr. 1190.-/mois charges comprises.
Les charges s'élèvent à Fr. 1856.-/année, y compris un fonds de rénovation.
Les charges s'élèvent à Fr. 1856.-/année, y compris un fonds de rénovation.
Commodités
Environnement
○ Verdoyant
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Crèche/garderie
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Collège
○ Université
○ Manège
○ Piscine publique
○ Centre sportif
○ Proche d'un golf
○ Piste cyclable
○ Musée
○ Cinéma
○ Salle de spectacle
○ Monuments religieux
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
Extérieur
○ Silencieux/tranquille
○ Loggia
○ Verdure
○ Parking
Intérieur
○ Accès pour handicapés
○ Ascenseur
○ Garage
○ Cuisine ouverte
○ Jardin d'hiver
○ Cave
○ Local à vélos
○ Non meublé
○ Double vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Cuisinière
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Douche
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
○ Interphone
○ Concierge
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ En construction
Exposition
○ Sud
Ensoleillement
○ Optimal
Vue
○ Dégagée
Style
○ Moderne
Caractéristiques
Catégorie
Appartement PPE
Référence
#2837914
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
54 m²
Surface balcon
12.5 m²
Surface pondérée
60 m²
Année de construct.
2011
Rendement brut
4.50 %
Etat locatif brut p.a.
CHF 15'120.-
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
non compris dans le prix
Charges PPE
CHF 146.-/mois
Part. fonds rénovation
CHF 25.-/mois
Quote part
30/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 35'000.- au 31.12.2019
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
1
Total (incl.)
2
Situation
L'appartement se situe dans le quartier ouest de la ville de Sion. Cette ville bénéficie d'un climat ensoleillé et d'un riche patrimoine historique. Le fameux marché du vendredi attire une clientèle provenant de toute la Suisse romande.
Sion est une ville de formation, elle abrite de nombreuses écoles supérieures, dont la plus grande antenne décentralisée de l’EPFL, la Haute Ecole d’Ingénierie et la Haute Ecole de Santé de la HES-SO Valais-Wallis ainsi que plusieurs instituts de recherche de l’Université de Genève et de Lausanne.
Ville de culture, Sion est dotée de nombreux théâtres, centres culturels, musées et galeries. Plusieurs festivals animent la saison d’été : le festival de musique classique et le concours international de violon Tibor Varga ; le festival de l’orgue de Valère, le plus vieil orgue jouable au monde ; et plus récemment Sion sous les étoiles et l’Irish Festival.
Au cœur des Alpes, elle est au centre de tous les domaines skiables du Valais central.
Sion est une ville de formation, elle abrite de nombreuses écoles supérieures, dont la plus grande antenne décentralisée de l’EPFL, la Haute Ecole d’Ingénierie et la Haute Ecole de Santé de la HES-SO Valais-Wallis ainsi que plusieurs instituts de recherche de l’Université de Genève et de Lausanne.
Ville de culture, Sion est dotée de nombreux théâtres, centres culturels, musées et galeries. Plusieurs festivals animent la saison d’été : le festival de musique classique et le concours international de violon Tibor Varga ; le festival de l’orgue de Valère, le plus vieil orgue jouable au monde ; et plus récemment Sion sous les étoiles et l’Irish Festival.
Au cœur des Alpes, elle est au centre de tous les domaines skiables du Valais central.
Distances
Transports publics
98 m
Ecole primaire
680 m
Gymnase
830 m
Transports
Arrêt du bus à proximité. Gare CFF.