Opportunité
Spacieux 3.5 pièces en excellent état avec place de parc
CH-1950 Sion, St-Guérin
CHF 455'000.-
Descriptif
Cet appartement se compose d'un hall, d'une cuisine habitable, d'une salle à manger, d'un séjour avec accès balcon, d'une chambre parentale, d'une chambre d'enfant, d'une salle de bain/doucher, et d'un WC indépendant. L'immeuble est bien entretenu.
Construction
Classique des années 50, régulièrement rénové, en excellent état.
Rez-de-chaussée
Cave, buanderie, deux appartements de 2.5 pièces.
1er niveau
2 appartements de 3.5 pièces et 1 appartement de 3 pièces.
2ème niveau
2 appartements de 3.5 pièces et 1 appartement de 3 pièces.
3ème niveau
2 appartements de 3.5 pièces et 1 appartement de 3 pièces.
Combles
1 appartement
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecole secondaire II
○ Haute école
○ Centre sportif
○ Manège
○ Piscine publique
○ Proche d'un golf
○ Centre de tennis
○ Piscine intérieure
○ Piste cyclable
○ Musée
○ Cinéma
○ Salle de spectacle
○ Monuments religieux
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
Extérieur
○ Silencieux/tranquille
○ Parking
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Cuisine habitable
○ WC séparés
○ Cave
○ Non meublé
○ Double vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Cuisine agencée
○ Cuisine équipée
○ Cuisinière
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Buanderie collective
○ Douche
○ Interphone
○ Concierge
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Exposition
○ Sud
○ Est
Ensoleillement
○ Bon
○ Toute la journée
Vue
○ Dégagée
Style
○ Classique
Caractéristiques
Catégorie
Appartement PPE
Référence
#4155359
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
86 m²
Surface balcon
4.4 m²
Année de construct.
1954
Dernières rénovations
2020
Rendement brut
3.95 %
Etat locatif brut p.a.
CHF 18'000.-
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 235.-/mois
Résidence secondaire
Non autorisé
Montant du fonds de rénovation
CHF 40'000.- au 31.12.2022
Parking disponible
Oui, obligatoire
Situation
Cet appartement se situe dans le quartier de St-Guérin, pratiquement en face du centre scolaire mais pas sur le Petit-Chasseur, donc en ville de Sion.
Distances
Transports publics
130 m
Ecole primaire
100 m
Commerces
140 m
Restaurants
200 m
Commune
Sion
Accès
Autoroute A9 sortie Ouest ,route cantonale
Commerces
A 5 min à pied, boulangerie, pharmacie, café restaurant, et à 10 min à pied de la place du Midi.
Transports
Service de bus et gare CFF
Loisirs
Piscines couverte et découvertes, patinoires, centres sportifs, golf, cinémas, salles de spectacle, musées. etc.