Parcelle de 1252 en densité 0.8, en zone centre de la station T80. Dans cette zone sont souhaités: les habitations collectives à caractère secondaire, les hôtels (y.c. auberges, pensions, etc.) et les appart-hôtels, ainsi que les activités économiques et commerciales.
L'indice d'utilisation de base est de 0,80.
Lors de la réalisation d'un hôtel, l'indice d'utilisation peut être augmenté à 1,20, à condition d'affecter 50 % de la surface totale de plancher, ou au minimum 30 lits, à une activité hôtelière. En principe, la partie de la construction utilisée pour l'hôtel devra former une unité séparée. Dans cette partie, une seule cuisine sera autorisée.
L'indice d'utilisation peut être augmenté à 1,00, à condition d'affecter le 15% de la surface totale de plancher pour une utilité publique d'intérêt général (commerces, établissements publics, services, etc.) et/ou le 50% de la surface totale de plancher pour des appartements dont la mise en location est garantie.
Lors de l’élaboration d’un plan de quartier qui offre des solutions intéressantes pour l’aménagement du secteur, l’indice d’utilisation peut être augmenté de 0,10. Dans les secteurs classés en zone à aménager, la nature et le degré de l'affectation ainsi que les
prescriptions architecturales peuvent être précisés davantage par des cahiers des charges.
Prescriptions
Les constructions contiguës sont admises avec un maximum de 3 unités accolées. La longueur totale de la plus grande des façades n’excédera pas 45,00 m.
Les constructions respecteront une distance minimale à la limite du 1/3 de la hauteur des façades, mais de 6,00 m au moins pour la façade aval et de 4,00 m au moins pour les autres façades.
Hauteur maximale: 17,00 m. Pour les hôtels, la hauteur peut être portée à 18,00 m.
Les ouvertures baignoires dans le toit sont admises pour autant que leur surface maximale par pan de toiture de ce type ne soit en aucun cas supérieure aux 15 % de la surface construite au sol, relative au même pan de toiture, chaque surface de ce type d'ouverture ne pouvant en aucun cas dépasser 15 m2 de surface.
A saisir
Belle parcelle au centre de la station
CH-1993 Veysonnaz, Centre
CHF 220'000.-
Descriptif
Commodités
Environnement
○ Verdoyant
○ Montagnes
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Arrêt de bus
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Centre sportif
○ Piste de ski
○ Station de ski
○ Remontées mécaniques
○ Piste ski de fond
Extérieur
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
Exposition
○ Nord
○ Ouest
Ensoleillement
○ Bon
○ Toute la journée
Vue
○ Imprenable
○ Panoramique
○ Sans vis-à-vis
○ Montagnes
○ Alpes
Caractéristiques
Catégorie
Terrain
Référence
#5142952
Nombre de parcelles
1
Equipé
Partiellement
Surface terrain
1252 m²
Surface constructible
982 m²
Indice d'utilisation du sol
0.8
Altitude (m)
1233 m
Situation
Au centre de la station, juste en-dessous de départ du télécabine.
Distances
Transports publics
170 m
Ecole primaire
200 m
Ecole secondaire II
200 m
Commerces
40 m
Restaurants
160 m
Commune
www.veysonnaz.org
Commerces
Toutes les commodités souhaitées.
Transports
Service de bus.
Loisirs
Ski, randonnées, piscine.